邯鄲多人認購“小產權房”並進住後,屋子被認定違建要拆除 (轉錄發載)

11月11日,曲周縣天然資本和計劃局逐戶在門上貼上封條。 受訪者供圖

  購房者認購房產已一年多,並有17戶已進住,河北邯鄲市曲周縣酈景陽光小區的一棟樓才被認定系違建,要拆除。

  購房者趙占軍12月18日向彭湃東西的品質講演上訴平臺(www.thepaper.cn/consumersComplaint.jsp)反應,他一年多瑞安惟瓦地前以低於同期市場價的费用,在酈景陽光小區認購瞭一套128.5平方米的“小產權房”,本年10月被通知屋子涉違建要拆除。但從開發商開工設置裝備擺設到多位購房者購置,兩年多的時光裡,計劃、住建等部分卻沒有發明問題。

  彭湃新聞(www.thepaper.cn)12月19日從曲周縣委宣揚部得悉,酈景陽光小區開發商呂某未經依法批準,於2017年9月私自開工,違法占用南關村西所有人全體地盤建室第樓,違背《地盤治理法》、《河北省地盤治理條例》的相干規則,今朝責令退還不符合法令占用的地盤,限日拆除不符合法令占用地盤上的新建修建物和其餘舉措措施。

  查詢拜訪同時發明呂某存在違法發賣室第樓,涉嫌不符合法令運營的行為,已依法移交公安機關查詢拜訪處置。

  趙占軍向彭湃新聞提供的“酈景陽光小區衡宇一切權讓渡協定”顯示,2018年8月,他從“酈景陽光居委會”詳細操辦人、同時為開發商的郭某、呂某手中,按3000餘元/平方米的费用認購瞭一套128.5平方米的屋子,外加一間16.9平方米的地下室,總價41.5萬餘元。由於是“小產權房”,這套屋子單價低於同期五六千元的市場價。

  與趙占軍一樣,王少義2018年6月以3050元/平方米的费用,認購瞭一套129.75平方米的屋子,费用比同期失常的商品房廉價近一半。

  所謂“小產權房”華威藏玉,實在是一種淺顯的說法,是指在屯子所有人全體地盤上設置裝備擺設的用於發售的衡宇。2筑丰美學012年,其時的領土資本部、住房和城鄉設置裝備擺設部結合下發《關於果斷遏制違法設置裝備擺設、發賣“小產權房”的通知》,要求各級行政主管部分對在建、在售的“小產權房”果斷鳴停,嚴厲查處。

  趙占軍、王少義等購房者向彭湃新聞表現,認購時他們也明白了解是“小產權房”,但因為房價低,開發商郭某、呂某許諾屋子手續齊備,並出示瞭“南關村並劃宅基證實書”。彭湃新聞獲取的這份證實書中載明,小區位於村子的“堿水坑”上。

  但在認購一年多後,趙占軍等購房者收到通知:小區“第2棟樓”涉違建,需求全體拆除。趙占軍提供的圖片顯示,11月11日,曲周縣天然資本和計劃局逐戶在門上貼上封條,12月6日,本地供電所也下發停電通知佈告。

  據購房者自覺統計,酈景陽光小區觸及違建的“第2棟樓”共有36戶認購。

  在得知認購的屋子觸及違建後,購房者找到郭某和呂某要求退房。郭某則提供瞭一份協定書,此中稱,經河北省領土違法圖版181號確認,陶朱隱園酈景陽光小區北樓為違法占地,違法修建,必需拆除。

  該協定書商定,100平方米以上樓房退還10萬元,100平方米以下樓房退還8萬元。

  協定同時商定,郭某賣力在18個月內補辦相干手續,原圖紙戶型不變重修樓房,業主將商定所退金錢交付給郭某;如18個月內補辦不齊手續沒有重修樓房,郭某將所欠殘剩購房款變為告貸在一年內還清。

  對付該協定,趙占軍等人並不承認,贊泰花園“為什麼設置裝備擺設時沒有說違建,認購後才通知有此事。”趙占軍以為,計劃、住建等部分在小區開工設置裝備擺設至落成,兩年多時光內都沒有將羈系責任執行到位。

  依據購房者提供的德律風號碼,彭湃新聞12月19日多次致電開發商郭某,但截至發稿德律風無人接聽。在就酈景陽光小區涉違建詳細事項致電曲周縣住房和城鄉設置裝備擺設局、天然資本和計劃局,兩方均表現詳細事項以宣揚部口徑為準。

  曲周縣委宣揚部向彭湃新聞提供的傳遞顯示,今朝多戶購房者簽定協定,正在由幹部對觸及的購房者聯絡接觸溝通,並斟酌過冬等現實問題,對進住的17戶購房者妥當安頓,協商解決方案。相干部分也正在督匆匆違建當事人與購房者簽署分期退敦北‧琢賦勤美璞真協定,把購房者喪失降到公道范圍內。

  但該份傳遞未詮釋相干部分為安在動工設置裝備擺設兩年多後才發明涉事室第樓觸及違建。

  (本文來自彭湃新聞,更多原創資訊請下載“彭湃新聞”APP)

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