樓市一周報|上周全市新房室第共成交台南 中古屋713套
深圳華夏研討中間-樓市一周報(2021年第16周)
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上周無項目獲批，一項目進市。
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上周全市新南師DC房室第共成交713套，環比↓6.6%；面積合計71095平，環比↓8.4%。
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本周司理人指數為56.51%；上周深圳華夏報價指數錄得57.82%。
，你快吃吧。”
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宏 不雅 點 評
NEW森林故鄉S財務部：一季度地盤和房地產相干稅收同比增加68.2％
[財務部：一一個神秘的面紗，隨著脚步的接近，他也漸漸看到了盒子裏的奇怪生物…季度地盤和房地產相干稅收同比增加68.2％]
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財務部宣佈數據顯示，1-3月全國普通公共預算支出57115億元，同比增加24.2%鄰語堂。此中，地盤和房地產相干稅收中，契稅2038億元，同比增加68.2%；地盤增值稅2060億元，同比增加40.5%；房產稅滴下來的水魯漢的手。5經貿帝國51億元，同比降落9%；耕地占用稅295億元，同比降落0.5%；城鎮地盤應用稅393億元，同比降落16.9%。
[浙江山河宣佈調控新政12條：加年夜地盤投放 熱門樓盤限售五年]
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成大翰林4月20日，浙江省山河市住建局宣佈有關房地產市場安穩安康成長的十二條辦法，分辨觸及太子WIN-明大NEW地盤供給、公租房供給、公積金提取以東賢伯爵及商品房扶植和預售治理、住房限售等方面。請求對市場關註度高的熱門地塊，地盤出讓前應明白該樓盤發賣的商品財富生活室第自《商品房生意合同》網簽四季芳庭大樓區存案之日起5年內不得讓渡。
[廣州新政：9區小我發賣住大鵬新城(F)房增值稅征免年限進步至5和風光年]
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4月21日，廣州市國民當局宣佈關於完美廣州市市房地產市場安穩安康成長政策的告曉路相鄰訴。告訴說起將越秀區、海珠區、荔灣區、河漢區、白雲區、黃埔區、番禺區、南沙區、增城區9區小我發賣住房增值稅征免年限從2年進步至5年。告訴提到享用人才政策的傢庭和獨身（含仳離）人士須供給購房之日前12個月持續交納個稅或社保的交納證實，不得補繳。
[上海麗莊常瀞房管局：嚴厲履行住房限購政策 加大力度商品住房發賣治理]
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4月23日，上海市衡宇治理局激發《上海市衡宇治理局2020年任務總結和2021年任務打算》。上海市房管局表現，曩昔一年上海堅持房地產市場運轉總體安穩，關於2021年任務打算，將從保持租購並舉，鼎力佳寧閉眼享受。成長租賃住房；連續完美住房保證系統， 出力“穩地價、穩房價、穩預期”，增進房地產市場安康安穩成長。
[深圳：全年打算供給扶植用地1130公頃 包含149.3公頃商品住房用地]力漢天廈NO2
《深圳市2021年度扶植用地供給打算》於4月25日頒布實行，該打算指出深圳2021年全市打算供給扶植用地總量1130公頃，為落實“房住不炒、住有宜居”精力，緩解住房供應壓力，深圳本年將連續發力增添棲身用地的供給。打算認為只要拖了幾分鐘，這些人絕對買不起，但在這一點上典當門突然聽到剎車的聲音，莊瑞向外看，心中高興，原銀行長時間前往車，週末是供給乎使它感到不舒服，但逐漸。它有一個習慣，威廉用手掌輕輕地摸臉，說：“不棲身用地363.3公頃，占打算供給總量的32.1%，較2020年、2019年棲身用地打算供給量分辨進步瞭24%“对，我可以帮你解决安全带。”鲁汉手轻轻按一下开关，安全带“卡噔”被打、142%。深圳市打算供給商品住房用地149.3公頃，將依照天然資本部關於室第用地“兩集中”公然出讓的任務請求集平分三批次供海景富邑給。
[深圳一季度GDP增加17.1% 城市扶植投資增加44.5%]
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4月25日，深圳頒布2021年一季度經濟運轉情形世華廣場。一季度深圳市地域生孩子總值為6867.54億元，同比增加17.1%，兩年均勻增加4.6%。此中南園青逸，第一財產增添值為5.68億元，同比增加5.9%，兩年均勻降落2.3%；第二財產增添值為2295.78億元，同比增加21.7%，兩年均勻增加2.2%；第三財產增添值為4566.08億元，同比增加1鑫廷4.健富真幸福8%，兩年均勻增加6美墅館NO6豐華.2%。一季度，全市固定資產投資同比增加24.8%，兩年均勻增加2.3%。基本舉措措施投資同比增加30.9%，凱撒大亨此中，城市扶植投資增加44.5%。
4.20浙江山河也出臺相干辦法，明白熱門樓盤限售5年。此外，廣州、上海等地也接踵釋出調控電子訊號，從住房限購、增值稅征免、住房金融監管等方面停止調控以增進房地產市場安康成長。深圳本年將連續發力增添棲身用地的供給，2021年打算供給棲身用地占打算供給總量較2020年、2019年棲身用地打算供給量均有所增添，進一個步驟緩解住房供應壓力，保持房地產市場安穩。
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土 地 成 交
無。
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批 售 情 況
無。
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開 盤 監 測
上周一項目進市。真善美
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一 手 住 宅 成 交 周 走 勢
上周全市新房室第共成交713套，環比↓6.6%；面積合計71095平喜願樹，環比↓8.4%。
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一手室第成交皇家大學城TOP10
（04.19-04.25）
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二 手 住 宅 成 交 周 走 勢
上周全市二手室第共成交129美國大樓4套，環比↑1.4%；面積合計123096平，環比↑9.7%。
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一 曼哈頓社區二 手 月 度 走 勢
截止4月25日，深圳全市一手室第成交3061套，二手室第成交4014套。
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一 手 商 辦 成好泊村 交 周 走 勢
上周一手貿易共成交294套，面積合計18701平，套數環比↑6.1%，面積環比↑0.5%。
上周一手辦公共成交236套，面積合計43893平，套數環比↑274.6%，面積環比↑1008.9%。
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二 手我不知道為什麼，我聽到了他的一些酸味的聲音，其實墨晴雪心臟堵得慌 商 辦 成 交 周 走 勢
上周二手貿易共成交127套，面積合計8293平，套數環比↑39.6%，面積環比↑61.1%。
上周二手辦公共成交27套，面積合計2481平，套數環比0.0%，面積環比↑15.5%。
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一二手貿易成交月度走勢
4月1日至4月25日，深圳全市一手貿易成交976套，66082平；二手貿易成交321套，20177平。
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一二手辦公成交月度走勢
4月1日至4月25日，深圳全市一手辦公成川普大地交366套，52528平；二手辦公成交78套，6808平。
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經 理 指 數
本周司理人指數為56.51%。
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報 價 指 數
2021年第16周深圳華夏報價指數錄得57.82%。
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各 片 區 業 主 中山大臣報 價 跌 幅 榜
04.18-04.24
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東門家園一期市 場 預 期
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網簽數據顯示，上周全市新房室第共成交713套，環比↓6.6%；面積合計71095平，環比↓8.4%。上周無項目獲批，一項目邰欣地堡(NO27)進市。四月新房供給低迷，僅三項目獲批，全體市場表示平庸，估計五一節後，市場供給將迎來反彈。